Pensando em ser sindico? Saiba quais são as principais funções do gestor do condomínio.

Saber lidar com pessoas é essencialmente a primeira característica para ocupar a função de síndico.

• Ser idôneo;
• Pacificador;
• Discreto e ter espírito de liderança

São características pessoais que contribuem para a construção de uma gestão harmônica e favorecem a resolução de conflitos comuns aos condomínios.

Na parte técnica, é importante que o síndico conheça as regras que regem a vida em condomínio. São três documentos: Lei do Condomínio (Lei nº 4591/64), Convenção do Condomínio e o Regulamento ou Regimento Interno. O síndico deve estar atento para que estes documentos sejam cumpridos por cada condômino.

Isto quer dizer que administrará internamente o condomínio referente à vigilância, moralidade e segurança, será o representante oficial em Juízo ou fora dele, participará da gestão dos funcionários, quando necessário aplicará as multas previstas na convenção ou regulamento, fará o controle do orçamento, seleção de prestadores de serviços, adoção de medidas para prevenção e manutenção predial e para atender as legislações vigentes e convocação e realização da assembleia, entre outros.

Todos esses serviços são executados com o auxilio da Administradora de Condomínio, restando como principal atribuição as tomadas de decisões, sempre em consonância com a convenção e regulamento interno e também com o auxílio dos condôminos que participam das decisões a partir das assembleias.

Para dedicar parte do seu tempo à gestão do condomínio, o síndico pode ter direito a remuneração desde que prevista em Convenção, que poderá ser efetivada com a isenção da taxa do condomínio ou por honorário, porém, síndico não é considerado funcionário do condomínio.

Agora que você já sabe quais são as atribuições, que tal saber como funciona a gestão de um condomínios? Confira.