A palavra condomínio, originada do latim condominium, significa um domínio que pertence a duas ou mais pessoas juntamente. Também pode ser definido como copropriedade. O modelo surgiu na Europa e chegou ao Brasil por volta da década de 60, quando condomínios começaram a ser construídos nas periferias e interior de alguns estados, como São Paulo. […]
Na medida em que os edifícios foram absorvendo mais moradores e houve o aumento nas estruturas de lazer e serviços, a administração condominial foi se tornando mais complexa. Com isso, veio a necessidade de atualização por parte dos síndicos e outros profissionais da área que buscam se estabelecer nessa nova realidade. Uma das formas de […]
O Brasil é o país com maior número de raios em todo o mundo. Segundo informações do Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (INPE), são cerca de 57,8 milhões por ano. O Estado de São Paulo ocupa o 10º lugar entre os estados brasileiros com maior incidência por metro quadrado. Para se prevenir contra essa descarga […]
Como muitos da minha idade, cresci convivendo com primos e amigos, passávamos boa parte do tempo na rua ou nas casas um do outro. Final de semana ou nas férias a rua era nosso “condomínio”, com uma única área comum a “calçada”. Velhas brincadeiras eram o que nos socializavam, uma bola exercia as mais variáveis […]
Um condomínio precisa de um representante para que os interesses coletivos sejam administrados e organizados de tal forma que tenham um andamento satisfatório. Essa é uma responsabilidade do síndico, eleito por condôminos para atuar como um gestor do empreendimento. As atribuições de um síndico são regulamentadas pela Lei 10.406/2002, do Código Civil, que estabelece as […]
Os empreendimentos imobiliários, assim como as empresas, precisam de uma gestão atenta a uma série de fatores para que tenham um bom andamento. E isso inclui a comunicação no condomínio. Os gestores, nesse caso os síndicos, precisam criar estratégias para manter uma relação saudável entre moradores e resolver possíveis conflitos que não são incomuns em […]
A assembleia de condomínio consiste em uma reunião entre responsáveis pela gestão dos empreendimentos e moradores para a discussão de assuntos de interesse coletivo. Um dos momentos mais importantes para o bom andamento dos empreendimentos imobiliários é a assembleia de condomínio. Essa consiste em um encontro entre condôminos e administração para a discussão de diversos […]
A taxa de condomínio é um valor mensal e sucessivo pago por moradores para custear a manutenção dos serviços comuns nos empreendimentos. Ao comprar ou alugar um imóvel em condomínios, muitos indivíduos não levam em consideração um valor que pode fazer uma diferença significativa no orçamento mensal: a taxa de condomínio. Esse valor é dividido […]
